2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
76.3万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市福島区
49.2万円/㎡
前年比-36.9%
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リーガル福島駅前
大阪府大阪市福島区福島五丁目
東西線 / 新福島駅 徒歩1分
2006年築 / 15階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
35.0
割高
推定相場価格より14.2%割高
相場
6,130万円
97.8万円/㎡
4,391
5,550
6,710
7,870
AI査定結果
推定相場価格
6,130万円
97.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,550万円〜6,710万円
88.6万円/㎡〜107.1万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月16日
リーガル福島駅前
7,000万円（111.7万円/㎡）/ 2階 / 62.65㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は96.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 7,000万円 | 111.7万円 | 2階 | 62.65㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/02/15 | 7,680万円 | 107.5万円 | 10階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 8,980万円 | 110.9万円 | 4階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 6,690万円 | 82.7万円 | 4階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,980万円 | 79.5万円 | 2階 | 62.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 5,280万円 | 84.3万円 | 2階 | 62.65㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は91.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | リーガル福島駅前 大阪市福島区福島五丁目 | 新福島駅1分 | 7,000万円 | 111.7万円 | 62.65㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北東 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2026/03/07 | コスモ福島鷺洲パークビュー 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅10分 | 7,180万円 | 98.9万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2025/08/10 | クレアシティ鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 野田駅9分 | 5,299万円 | 84.6万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2025/08/17 | エステムプラザ梅田WEST 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅8分 | 5,080万円 | 94.2万円 | 53.92㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/10 | ピュア玉川 大阪市福島区玉川四丁目 | 玉川駅1分 | 7,380万円 | 97.6万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/15 | ペルル梅田シティウエスト 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅5分 | 5,680万円 | 97.8万円 | 58.09㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/28 | ペルル梅田CITYWEST 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅6分 | 5,980万円 | 86.8万円 | 68.93㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/24 | リーガル福島あみだ池 大阪市福島区福島五丁目 | 新福島駅2分 | 5,380万円 | 86.2万円 | 62.4㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ペルル堂島 大阪市福島区福島一丁目 | 福島駅2分 | 6,380万円 | 84.8万円 | 75.2㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/25 | クレアシティ堂島川パークサイド 大阪市福島区玉川一丁目 | 玉川駅8分 | 5,980万円 | 90.0万円 | 66.47㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市福島区では36.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は大阪市福島区の平均と比較して127%割高です。
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